Как вернуть деньги после покупки квартиры

Возврат НДФЛ после приобретения квартиры


Статья 220-я НК определяет в виде вычета совокупность трат, которые покупатель квартиры понес в процессе ее приобретения: покупка участка земли для постройки на нем недвижимости; покупка или постройка жилья, в том числе и посредством ипотечного кредитования; погашение процентов, начисленных за пользование кредитными средствами при покупке жилья по ипотеке. Все расходы приобретателя квартиры уменьшают базу по налогу – сумму, согласно которой начисляется сумма НДФЛ.

Возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры


Возврат налога при покупке квартиры – общие вопросы Система возврата имущественного вычета основана на том, что налог придется уплатить в любом случае.

И только после его уплаты у гражданина появляется право на возврат уплаченной суммы налога. Максимальная сумма, налог с которой будет возвращен, составляет 2 миллиона российских рублей. То есть если квартира обошлась в полтора миллиона рублей, то уплаченный подоходный налог может быть возвращен полностью, а если квартира стоила 4 миллиона, то, соответственно, вернут лишь половину суммы уплаченного налога.

Подобный имущественный вычет может быть предоставлен гражданину только один раз в его жизни.

Три способа вернуть часть денег при покупке квартиры


до 1 января 2008 года — 1 млн, и в настоящее время эта сумма составляет 2 млн.

Т.е. 13% от указанных сумм налогоплательщик имеет право вернуть на свой расчетный счет. В настоящее время максимальная сумма 260 тыс.

25 июля 2013 года был принят Федеральный Закон о внесении изменений в ст.

220 НК «Имущественные вычеты» в соответствии с которым налогоплательщики с 1 января 2014 года получили право использовать имущественный вычет при приобретении нескольких объектов недвижимости.

Если при покупке объекта недвижимости были использованы средства ипотечного кредита, то можно вернуть 13% от уплаченных процентов.

Возврат налога при покупке квартиры


(13% от 3 млн руб. уплаченных процентов).

Способы возврата налога при покупке квартиры Получить возврат подоходного налога возможно либо по окончании года, за который осуществляется вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, либо в течение года, за который производится вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя. Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции нужно по окончании того года, за который предполагается возвратить налоги, подать в налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Как вернуть деньги после покупки квартиры


рублей) Если, к примеру, стоимость квартиры или жилого дома составляет 2 млн.

рублей и более, вычет предоставляется в полной сумме затрат, то есть 13 процентов от этой суммы (260 тыс.) вы возвращаете в свой кошелек. Если же квартира или дом стоят менее 2 млн. то возместят вычет лишь в размере 13 процентов от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Если жилье приобретено с использованием ипотечного кредита, дополнительно можно вернуть 13% со всей суммы, потраченной на выплату процентов (имеются в виду сумма процентов по кредиту, а не сама сумма кредита).

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры


То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается налог, то и источника для возмещения налога нет.

Право на налоговый вычет обеспечено подп. 3 п. 1 ст.

220 НК РФ. Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика. При этом потребуется собрать пакет необходимых документов (подп.

6 п. 3 ст.


Имущественный налоговый вычет


Вернуть можно до 13% от понесенных расходов, но не более 260 000 рублей (без учёта суммы переплаты ипотечному кредиту).

Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб. Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб.

За один год можно вернуть денег не больше . чем было перечислено в бюджет подоходного налога по ставке 13%, но возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не будет получена вся сумма целиком (260 000 руб.).

С 1 января 2014 года ограничение, связанное с получением имущественного налогового вычета только по одному объекту недвижимости , было отменено . Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.01.2014 г. .


Налоговый вычет при покупке квартиры (жилья)


Например, вы купили квартиру в 2012 году за 1 800 тыс. руб. Начали получение вычета.

При повторной покупке жилья (даже после 1 января 2014 года) вам нельзя воспользоваться правом на вычет на новое жилье, потому что вы свое право уже использовали.