Какие документы нужны для ипотеки на дом


Документы для получения ипотечного кредита


Список документов по объекту, в свою очередь, сильно зависит от того, что за объект является предметом залога: квартира, комната, коттедж, земельный участок. Также список документов зависит от «истории объекта»: принадлежит ли он продавцу по договору передачи, договору мены, договору дарения, наследству или по иным основаниям.

У каждого документа есть свои особенности. Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: юристам или риэлторам. Здесь мы рассмотрим то, какие документы потребует банк от заемщика, чтобы банк мог убедиться в платежеспособности заемщика.

Документы для получения ипотечного кредита, если заемщик — наемный работник.

Как ясно из заголовка, документы для получения ипотечного кредита различны, в зависимости от того, является ли заемщик владельцем бизнеса или заемщик — наемный работник. Паспорт.

Ксерокопируем все страницы паспорта, «от корки до корки». Если откроем паспорт на последней странице и прочитаем пункт №6 Положения о паспортах, то там сказано, что

«паспорт, в который внесены сведения отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным.»
.

Сотрудникам различных служб банка нужно быть уверенным, что паспорта Заемщика и созаемщиков действительны.

Перечень документов



Какие документы нужны для получении и оформления ипотеки?


В зависимости от информации, содержащейся в них, банк будет производить оценку платежеспособности потенциального заемщика, принимая решение о предоставлении ипотеки.

На данном этапе в банк необходимо представить следующий пакет документов для ипотеки: Заявление-анкету заемщика и его супруги/супруга (при учете их доходов) на ипотечный кредит; Копию гражданского паспорта заемщика и его супруги/супруга (при необходимости); Свидетельство об изменении имени, фамилии и отчества (если применимо); Копию свидетельства о заключении/ расторжении брака; Заверенную компанией-работодателем трудовую книжку; Справку о доходах заемщика за 6 месяцев, предшествующих дате подаче заявки на кредит.

Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду.

Документы для получения ипотеки


Это могут быть документы, которые подтверждают наличие недвижимости или дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и т.п.

В целом перечень необходимых документов может существенно отличаться у разных банков, как в большую, так и в меньшую сторону.

Но не одну справку, предоставленную в банк дополнительно, нельзя назвать лишней. Совет Сравни.ру: Принесите в банк как можно больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность.

Ипотека: Какие документы нужны при получении ипотечного кредита?


Для получения ипотечного кредита будьте готовы представить ряд документов Обычно для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк следующие документы: ● Копию паспорта или заменяющего его документ (для военнослужащих).

● Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. ● Копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).


Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите


Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования.
Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены.

От этого зависит срок эксплуатации жилого дома. Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева. Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными.


Документы необходимые для ипотеки в Сбербанке


Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%. Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж — это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты.

Дополнительно об ипотеке всего по двум документам вы можете прочитать здесь .

Если же вы оформляете ипотеку со взносом менее 50%, то вам нужны дополнительные справки: Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка).

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)