К нам обратилась Ирина Михайловна М., которая заключила с застройщиком договор долевого участия в строительстве, внесла положенную сумму, а застройщик больше месяца просрочил передачу готовой квартиры.
Часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
На предварительной консультации разъяснили, что при приемке квартиры не в коем случае нельзя подписывать соглашение об изменении срока ДДУ, иначе она согласится с новым сроком и утратит право на требование неустойки

После передачи квартиры мы составили письменную претензию с требованием о взыскании неустойки. Оно должником было проигнорировано, поэтому мы решили обращаться в районный суд с иском. Наша компания подготовила исковое заявление, собрала необходимый пакет документов и подала в суд.
В первом же заседании ответчик заявил, что его вины в просрочке нет, обанкротилась компания подрядчик, в связи с чем просил снизить размер пени. Мы с указанием на договор, обосновали, что ответчик не был ограничен в выборе подрядчика, о форс-мажоре не сообщал, основания для снижения пени отсутствуют

Требования нашей клиентки были полностью удовлетворены судом: взыскана сумма пени, компенсация морального вреда, штраф, за неисполнение требований потребителя, а также судебные расходы (оплата юридических услуг), выдан исполнительный лист, который был полностью исполнен банком ответчика