Зачем нужен техпаспорт на квартиру


Можно ли продать квартиру без технического паспорта?


Следует также помнить, что если покупатель квартиры приобретает ее у Вас за счет ипотечных средств, полученных в банковской структуре, то представитель банка обязательно потребует у домовладельца этот технический документ. В любом случае наличие техпаспорта на квартиру на руках никогда не будет лишним и позволит избежать лишней проволочки при продаже (если требуется совершить сделку в кротчайшие сроки).

Помимо проведения финансовых операций с недвижимостью документ понадобится и при расчете платежей за ЖКХ и в случае совершения перепланировки.

Нужен ли техпаспорт на квартиру — мнения экспертов Нужен ли техпаспорт на квартиру? Мнения множества экспертов и юристов в этом вопросе порою расходятся.

Одни ссылаются на то, что наиболее простым способом получить подробные технические сведения о жилом или ином помещении может стать технический план, который с декабря 2012 года стал обязательным для регистрации помещения в государственном Кадастре. Вторая сторона придерживается иного подхода.


Обратная связь


В техническом паспорте указана площадь, количество комнат, материал перекрытий, а также стоимость (инвентаризационная).

А вот технический план содержит описание места, где находится объект недвижимости. Если это квартира, то технический план включает в себя указание места квартиры на поэтажном плане многоквартирного дома, общую площадь здания и четкую привязку к местности.

То есть технический паспорт описывает ЧТО, а технический план указывает ГДЕ, и вместе они содержат сведения об объекте недвижимости.

Но для купли — продажи недвижимости этого с 2008 года недостаточно, нужен еще и кадастровый паспорт.

Для чего нужен технический паспорт


Чтобы получить технический паспорт нужно обратиться в БТИ за местом проживания или в инжиниринговую компанию за необходимым документном. Начиная с 2013 года.

данные услуги могут оказывать и частные компании, но в этом случае желательно проверить наличие лицензии и квалификационного сертификата на проведение инжиниринговых работ иначе технический паспорт могут признать недействительным.

Заявитель при заказе данной услуги должен иметь паспорт гражданина Украины, документ подтверждающий право собственности.

Кадастровый паспорт на жилое помещение просто о сложном


Информационная база ведется в Россрестре, где каждому объекту присвоен уникальный номер, и описаны его индивидуальные признаки.

Сведения выдаются,как в форме выписки– ответ на запрос, так и в виде паспорта, который содержит полную информацию.

Его не нужно путать с техническим паспортом, который выдавался до 2014 года в БТИ. Сейчас этой же организацией составляется технический план, подробно отражающий все строительные параметры объекта.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру и где его можно оформить?


Бумага, содержащая в себе все эти сведения, называется техническим паспортом на квартиру.

Здесь отмечены несущие конструкции, которые отвечают за целостность всего здания. Отмечено, где пролегают инженерные коммуникации, расположение оконных и дверных проёмов, высота потолков и общая площадь помещения. Без этой бумаги вы не сможете купить или продать квартиру.

Предъявление техпаспорта — это обязательное условие при жилищных спорах, приватизации и разделе имущества.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру


Обсуждения Николай это как раз Вы не в курсе. БТИ (ОТИ) в классическом понимании это организация имеющая аккредитацию на техническую инвентаризацию (не путать с кадастровой деятельностью).

Техпаспорт могут делать только они. Техпаспорт это документ содержащий определенный набор сведений. А техплан на основе декларации это бумажка для кадастровой.

С 1.01.2013г. государство фактически потеряло учет жилого фонда и нежилья ну и оценку для налогообложения. с 2014 у нас в твер.


Паспорта и формы на квартиру – зачем они нужны?


«Девятка» до сих пор остается актуальной, а вот «семерка» в подавляющем большинстве случаев стала ненужной. Впрочем, многие риэлторы, по привычке или для большей уверенности в успехе сделки, требуют в жилконторах обе справки. Покупка жилья на вторичном рынке: какие существуют риски?

Приобретая квартиру, комнату или дом на вторичном рынке, необходимо >> Давайте разберемся, зачем нужны «девятка» и «семерка».

Для чего нужен технический паспорт


Некоторые считают, что технический план приходит на смену техническому паспорту.